Kurz gesagt: Eine gute Maler-Offerte nennt Flächen in m², Untergrund und Vorarbeiten, Anzahl Anstriche, Farbe und Produkt, Gerüst und Abdeckarbeiten. Nur so lassen sich zwei Offerten vergleichen. Als Richtwert kosten Wände innen rund CHF 10 bis 28 pro m², eine 4,5-Zimmer-Wohnung CHF 3'800 bis 6'500 (Preisportale, 2026).
Diese Positionen gehören in jede Offerte
| Position | Warum wichtig | Typischer Fehler |
|---|---|---|
| Flächen in m² je Raum | Vergleichbarkeit | nur Pauschale ohne Flächen |
| Vorarbeiten (spachteln, schleifen, grundieren) | entscheidet über Qualität | fehlt, kommt später als Regie |
| Anzahl Anstriche und Produkt | Deckkraft, Haltbarkeit | «1 Anstrich» bei Farbwechsel |
| Abdecken, Möbel verschieben | Aufwand in bewohnten Räumen | nicht erwähnt |
| Gerüst (Fassade, Treppenhaus) | grosser Kostenblock | separat und erst später |
St. Galler Besonderheiten
- Altstadt und Schutzzonen: Fassadenfarben brauchen oft eine Bewilligung, siehe Farbe in der Altstadt.
- Holzfassaden und Fensterläden im Appenzeller Vorland: Lasur- oder Lackintervalle mitofferieren lassen, siehe Holzunterhalt.
- Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern: Arbeiten bei laufendem Betrieb, Reinigung und Absperrung klären.
- Wohnungsabgabe: welche Arbeiten der Mieter zahlt, steht unter Wohnungsabgabe.
Zwei Offerten vergleichen: ein Beispiel
Betrieb A offeriert eine 4,5-Zimmer-Wohnung für CHF 4'200, Betrieb B für CHF 5'600. Auf den zweiten Blick enthält B das Spachteln von Rissen, zwei Anstriche an den Decken und das Abdecken der Böden; A nennt nur «Wände und Decken streichen». Fragen Sie A, ob diese Arbeiten enthalten sind. Erst dann ist der Preis vergleichbar. (Rechenbeispiel zur Veranschaulichung, keine realen Offerten.)
So kommen Sie zur Offerte
- Räume, ungefähre Bodenfläche und Zustand beschreiben.
- Fotos jedes Raums und von Schäden mitsenden.
- Gewünschten Termin und spätestes Datum nennen.
- Wir leiten Ihre Anfrage an Malerbetriebe aus der Region weiter. Ein Betrieb schaut vor Ort und offeriert.
Häufige Fragen
Wie viele Offerten sollte ich einholen?
Zwei bis drei genügen meist, wenn sie die gleichen Positionen enthalten.
Ist eine Besichtigung nötig?
Für eine verbindliche Offerte ja. Mit Fotos gibt es eine erste Einschätzung.
Was kostet eine Maler-Offerte?
Die Offerte ist üblicherweise kostenlos. Unsere Vermittlung ebenfalls.
Darf der Preis später steigen?
Nur für Arbeiten, die nicht in der Offerte stehen. Lassen Sie Regiearbeiten mit Stundenansatz ausweisen.